All Posts

Die Erstellung des Bauwerkbuches ist Pflicht Wichtige Änderungen für Eigentümer und Verwalter Die neue Wiener Bauordnung verlangt jetzt ein umfassendes Bauwerksbuch. Eigentümer und Hausverwaltungen müssen die Gebäudesicherheit dokumentieren – und das fristgerecht. Was versteht man unter einem Bauwerksbuch? Das Bauwerksbuch ist ein technisches sowie rechtliches Dokument, das den Zustand eines Gebäudes im Verlauf seines gesamten Lebenszyklus dokumentiert. Darin finden sich Anga

Ein Bauwerksbuch ist weit mehr als eine bürokratische Formalität – es dient als wesentliches Werkzeug zur Gewährleistung von Sicherheit und rechtlicher Absicherung im Gebäudebestand. Eigentümer, Hausverwaltungen sowie Bauträger sind verpflichtet, ein Bauwerksbuch anzulegen, etwa bei Neubauten, umfassenden Umbauten oder speziellen Bestandsbauten in Wien. Wird dieser Pflicht nicht nachgekommen, sind die Konsequenzen vielfältig: Von Verwaltungsstrafen bis hin zur persönlichen H

Auszug aus der Wiener Bauordnung: § 128a. (1) Die Eigentümerin oder der Eigentümer (Miteigentümerinnen oder Miteigentümer) eines Gebäudes ist, unbeschadet der Überprüfungspflicht gemäß § 129 Abs. 5, nach Maßgabe der folgenden Absätze verpflichtet, ein Bauwerksbuch zu erstellen und die darin für Bauteile, von denen bei Verschlechterung ihres Zustandes eine Gefährdung des Lebens oder der Gesundheit von Menschen ausgehen kann (insbesondere Tragwerke, Gebäudehülle, Geländer und